Représentant du maître d’ouvrage
Un projet d’envergure ne bute pas sur l’argent, il bute sur le parcours institutionnel
Votes du Conseil général, scrutin populaire, plan d’affectation, oppositions, convention avec la commune. Nous vous représentons auprès des autorités, comme représentant du maître d’ouvrage.
Le capital se trouve. L’autorisation de construire, non
Un projet de quartier ou d’équipement se joue devant une commune, un législatif et parfois la population. Ces instances ne s’adressent pas comme des banques : elles ont leurs échéances, leur exigence d’intérêt public et leur propre calendrier.
C’est là que les projets s’enlisent. Rarement sur le montage financier, souvent sur un plan d’affectation, des oppositions, ou une convention qui n’a jamais trouvé sa rédaction.
Nous intervenons comme représentant du maître d’ouvrage (RMO) : nous vous représentons auprès des autorités, réunissons les conditions de la décision et conduisons le dossier jusqu’à elle — puis aussi loin que vous le souhaitez.
24 ans
de banque et de finance
Lombard Odier, Credit Suisse, dont six à la direction régionale Valais
3 ans
sur un projet de canton
Valais Arena et écoquartier VIVA, à Sierre
4
sociétés créées
les véhicules d’investissement du projet, minoritaires compris
1
scrutin populaire gagné
projet plébiscité par les Sierroises et les Sierrois en juin 2025
Ce que couvre un mandat de RMO
Nous ne développons ni ne construisons, et nous ne décidons pas à votre place. Nous vous représentons, et nous travaillons sur ce qui décide de la possibilité même du projet.
Structurer le tour de table
Aux côtés du maître d’ouvrage : constituer les véhicules d’investissement, répartir les rôles entre investisseurs, développeur et exploitant, et fixer qui porte quoi.
Établir la relation avec la commune
Nous représentons le maître d’ouvrage devant la commune. Une collectivité a son calendrier politique, ses contraintes d’intérêt public et son processus de décision — il faut les connaître pour lui parler.
Conduire le parcours institutionnel
Conseil général, scrutin populaire, plan d’affectation des zones, oppositions. Chaque étape a ses délais, ses acteurs et ses points de rupture. Un calendrier qui les ignore est un calendrier faux.
Préparer le financement des acquéreurs
Un projet ne se solde pas à la mise à l’enquête mais à la vente. Nous préparons en amont les conditions de financement de ceux qui achèteront, pour que les réservations se transforment en actes.
Valais Arena et écoquartier VIVA, à Sierre
Une patinoire multifonctionnelle et un écoquartier, portés par des investisseurs privés avec la Ville de Sierre.
Novembre 2022 – juillet 2026
Bonjour Conseils et Immobilier a exercé un mandat de conseil et d’accompagnement comme représentant du maître d’ouvrage. À ce titre, Christophe Bonjour a présidé les conseils d’administration de Condémines Com SA, Condémines Investissements SA et Condémines Invest SA, et constitué ICE Spirit SA pour les investisseurs minoritaires.
La mission
Réunir les conditions d’un contrat de partenariat entre la Ville de Sierre et les investisseurs, et conduire le dossier devant le Conseil général puis devant la population.
Le résultat
Projet plébiscité par les Sierroises et les Sierrois en juin 2025. Fonctions quittées en juillet 2026, une fois ces conditions réunies.
Le projet se poursuit sous la conduite de ses partenaires. Bonjour Conseils et Immobilier n’y exerce plus aucune fonction et ne le représente pas.
Le projet →·L’accord cadre, avril 2023 →·La présentation publique, août 2024 →
Un projet à porter ?
Parlons-en avant toute chose. Un appel suffit pour cadrer le projet — commune, périmètre, calendrier — et pour vous dire si nous sommes les bons interlocuteurs.