Berne, 12 décembre 2024 – La Banque nationale suisse (BNS) a surpris les marchés financiers en annonçant une baisse de son taux directeur de 50 points de base, le faisant passer à 0,5 %. Cette décision marque un nouvel assouplissement de la politique monétaire et entrera en vigueur dès le 13 décembre 2024.
Pourquoi cette décision ?
Cette baisse intervient dans un contexte de réduction des pressions inflationnistes. L’inflation, qui s’élevait à 1,1 % en août, est tombée à 0,7 % en novembre 2024. Ce recul s’explique par la baisse des prix des produits pétroliers et des denrées alimentaires, ainsi que par un ralentissement global de la croissance économique mondiale.
Malgré cette détente, la BNS reste vigilante. Son objectif est de maintenir une stabilité des prix à moyen terme, tout en soutenant une économie suisse confrontée à une croissance modeste et un marché de l’emploi qui montre des signes de faiblesse.
Quel impact pour les investisseurs immobiliers ?
Cette décision offre plusieurs opportunités :
- Taux d’intérêt hypothécaires plus bas :
Pour les investisseurs et les propriétaires, cette baisse pourrait se traduire par une réduction des coûts d’emprunt. Cela représente une excellente occasion de renégocier ses prêts hypothécaires ou d’investir dans de nouveaux projets immobiliers. - Rendement immobilier compétitif :
Dans un environnement de taux faibles, l’immobilier continue d’offrir un rendement attractif comparé à d’autres placements financiers. Les propriétés bien situées, en particulier en Valais, restent un investissement sûr et rentable. - Stimulation de la demande :
Les conditions d’accès au crédit devenant plus favorables, le marché immobilier pourrait connaître un regain d’activité, notamment dans les segments des résidences principales et des biens de prestige.
Perspectives économiques : vigilance et incertitude
Bien que cette baisse de taux soit un levier pour stimuler l’économie, la BNS souligne les incertitudes qui pèsent sur les perspectives économiques mondiales. Entre les tensions géopolitiques, l’évolution de la politique économique américaine, et les incertitudes en Europe, la prudence reste de mise pour les investisseurs.
En Suisse, la BNS table sur une croissance du PIB d’environ 1 % pour 2024, légèrement plus dynamique en 2025 grâce à l’assouplissement monétaire. Toutefois, le taux de chômage pourrait continuer à augmenter légèrement.
Conclusion : un moment propice pour les investissements immobiliers
La baisse du taux directeur constitue une opportunité unique pour les investisseurs et propriétaires suisses. Que vous cherchiez à investir en Valais ou à explorer des opportunités à l’Île Maurice, il est essentiel de vous entourer d’experts pour maximiser votre retour sur investissement.
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